С чего нужно начинать ремонт в квартире? 

Перечень вопросов, который поможет Вам разобраться  в этом непростом  деле :

­­­­­­­­ 1.Для начала надо понимать, ремонт квартиры нужен для себя, для дальнейшего проживания или же квартиры предназначена для сдачи квартиры, много таких нюансов нужно во первых для определения затрат и вложений, которые потребуются в дальнейшем на ремонт квартиры. 

2. Какой ремонт надо произвести капитальный или же косметический, все зависит от пожеланий и от состояния квартиры до ремонта. 

 3. Исходя из планировки квартиры можно понять нужна ли перепланировка квартиры, то есть надо ли вносить какие нибудь изменения в помещениях квартиры, начиная от коридора, жилых комнат, ванной и туалета, а также кухни соответственно. 

4. Дизайн проект нужен или нет, что бы лучше понять какие изменения будут производиться во время ремонта. 

5. Для определения стоимости ремонта надо произвести обмеры помещений и составить техническое задание на проведение ремонта квартиры. 

6. Составить смету на ремонт квартиры и на строительные материалы, получить расчеты на стоимость ремонта квартиры. 

7. Изучить рынок строительных материалов. 

8. Определиться какими силами надо выполнить ремонт квартиры, что лучше – нанять фирму, пригласить частную бригаду, самостоятельно сделать ремонт своими силами, сделать самому ?

 

Этапы ремонта квартиры! 

          Дизайн проект интерьера .

            Подготовка к ремонту начинается за несколько месяцев до начала самих работ с изготовления проекта. В его состав могут входить: план квартиры с расстановкой мебели и освещения, подбор отделочных материалов, подбор мебели и аксессуаров, визуализации, эскизные или рабочие чертежи. Выполняется дизайн-проект в среднем от одного до трёх месяцев. В случае, если ремонт предполагает проведение перепланировки, устройство проёмов в несущих стенах, изменение расположения сантехнического и газового оборудования, потребуется изготовить рабочие чертежи по всем разделам проекта, пройти строительную экспертизу, согласовать проект в городских службах, заключить договор с управляющей компанией. Это может занять ещё 2-3 месяца.Конечно, если вы хотите сэкономить, ремонт возможен и без дизайн-проекта, однако риски, с которыми вы сталкиваетесь, в итоге могут свести на нет всю финансовую выгоду такого решения.

          Демонтажные работы 

       Практически любой ремонт начинается с демонтажных работ : снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются не нужные перегородки, снимается плитка, старый фаянс. Главная задача демонтажных работ, это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищено от всех строительных материалов, использованных ранее. Зачастую некачественное выполнение этих работ приводит к снижению долговечности всего ремонта.

         Устройство перегородок 

             Квартирные перегородки возводятся из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона. Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы, на наш взгляд , самым оптимальным решением является возведение перегородок из Пеноблоков толщиной 10 см, - при повышенных требования к шумоизоляции помещений, возможно возведение перегородок из пеноблока толщиной 15 см, это съедает дополнительную площадь помещения, зато придает стене фундаментальность и отличные шумоизоляционные качества. Перегородка из пеноблока  крепится только к полу и боковым стенам, между стеной и потолком остается зазор 3 см - это необходимо для того, чтобы перекрытие при усадке дома не давило на перегородку, это требование особенно важно в новостройках, т.к усадка в течении 2-3 лет может существенно испортить сделанный ремонт. Обязательным условиям возведения перегородок является армирование каждого 3-5 ряда и привязка к стенам

          Штукатурные работы

        Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы в квартирах выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Все стены штукатурятся в уровень. Некоторые помещения мы рекомендуем штукатурить "в углы" - особенно это важно для ванных комнат и кухни, также желательно штукатурить в углы помещения, где на полу планируется плитка, так как она сразу покажет все расхождения стен. Время высыхания штукатурки сильно зависит от толщины слоя и погодных условий. Например, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 25 градусов, штукатурка полностью высохнет за 15-18 дней. При такой же толщине слоя, но температуре 15 градусов, штукатурка будет сохнуть не менее 20 дней.    Важным технологическим аспектом штукатурных работ является однослойность нанесения. Гипсовая штукатурка твердеет достаточно быстро, но высыхает, как мы уже писали ранее, не менее двух недель. Зачастую слой в 4-5 см разбивается на "черновой" слой и "чистовой", т.е наносится слой 3 см, а потом на него через несколько часов или дней наносится второй слой, в итоге получается два разных слоя. Это чревато тем, что стены со временем начнут "звенеть" при простукивании, т.к верхний слой не достаточно сильно схватился с нижним. Возможны отслоения и после завершения ремонта, если соседи, например, начнут ремонт позже вас, вибрации от электромонтажных работ могут вызвать полное отслоение штукатурки в некоторых местах. Штукатурка должна наноситься одним слоем и никаких протягиваний тонким слоем быть не должно. Если слой штукатурки более 5-6 см то однослойная штукатурка практически невозможна, в этом случае необходимо накидывать не равномерный (шлепками, рваный, с насечками) первый слой и либо почти сразу, либо уже дождавшись полного высыхания наносить чистовой слой штукатурки. Выравнивание потолков штукатуркой выполняется редко т.к. имеет очень много технологических ограничений и высокую стоимость производимых работ. 

          Установка кондиционеров 

          Монтаж систем кондиционирования желательно начинать до монтажа всех инженерных систем.  Перед началом работ необходимо выбрать тип системы (сплит система, мульти сплит система, канальные кондиционеры) и места установки блоков и оборудования. На данном этапе производится черновой монтаж кондиционерных трасс, систем дренажа, установка внешних блоков, монтаж внутренних блоков производится на финишной стадии. Главная сложность заключается в проведении трасс таким образом, чтобы в дальнейшем свести к минимуму риск повреждения патрубков, ведь в отличие от электропроводки трассы кондиционеров не имеют внешних привязок и определить их местонахождение можно только с помощью специального прибора либо заранее составленного плана монтажа.  

          Монтаж систем отопления 

          Отопительное оборудование и коммуникации прокладывают и монтируют после завершения штукатурных работ. При проведении ремонта в квартире зачастую ограничиваются простой заменой отопительных батарей на современные модели, также существует возможность замены все трассы отопления если она выполнена по коллекторной схеме. Рекомендуется установить на подводящие трубы запорные краны, что даст возможность регулировать теплоотдачу радиатора. На этапе финишной отделки батареи временно снимают. После того, как поклеены обои или возникнет необходимость в сварочных работах. Электрическое отопление пола в ванной либо кухне можно смонтировать на стадии изготовления стяжки пола либо укладки плитки, это зависит от выбранного типа греющего кабеля.  

          Монтаж систем водоснабжения и канализации 

               Монтаж систем водоснабжения производится параллельно с электромонтажными работами. На данном этапе необходимо четко определиться с расстановкой всех сантехнических приборов в сан узлах  и кухне. Далее нужно выбрать все элементы фаянса и предоставить их точные монтажные схемы,чтобы выводы коммуникаций для смесителей находились на одном уровне со стеной и точно соответствовали монтажным схемам.Выполняются работы по штроблению, монтажу труб водоснабжения, канализации, сборки сантехнического шкафа.  

           Электромонтажные работы 

             После выполнения штукатурных работ начинается этап электромонтажных работ. Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей, далее на основании этих данных составляется проектный расчет нагрузок и выполняется комплекс работ по монтажу проводки.     Также хотелось бы объяснить, почему инженерные работы выполняются после штукатурки. Проблема заключается в том ,что при проведении работ до штукатурки, сильно страдает точность установки подрозетников и выводов под смесители, так как неизвестна геометрия помещения, которая формируется после штукатурки. Работу приходится разрывать на куски, что сказывается на результате не в лучшею сторону. Более того, очень часто, при проведении штукатурных работ после электрики возникают проблемы с повреждением электропроводки уложенной по полу. - по этим причинам мы рекомендуем делать электрику после штукатурки. 

             Устройство стяжки пола 

                    Чистовые цементно-песчаные стяжки и основания дощатых полов выполняют сразу по завершении штукатурных работ и монтажа коммуникаций. Цементная стяжка выполняется смесью М300 с добавлением пластификатора. Стяжка при высыхании давит на стены, что влечет за собой поднятие стяжки и отслоения, чтобы этого избежать по периметру стен укладывается уплотнитель, который создает зазор не менее 1 см. Стяжка не должна быстро высохнуть, для этого после укладки и затирки раствора, окна в квартире желательно закрыть темной пленкой, а саму стяжку обильно пролить и укрыть пленкой, что позволит создать "парниковый эффект". Пескоцементаня стяжка, при толщине слоя более 8 см имеет незначительную усадку. Это говорит о том, что после высыхания стяжка будет иметь погрешности в плоскости.Время полного высыхания стяжки составляет не менее 20 дней. Если стяжка залита по греющим трубам тёплого пола, в течение как минимум, трёх недель, отопление включать нельзя, она может деформироваться. При этом в момент заливки трубы должны быть заполнены теплоносителем под номинальным эксплуатационным давлением. Для получения идеального основания под чистовой пол делаются наливные полы. 

           Гипсокартонные работы 

                    В связи с высоким уровнем влажности после залития стяжки, Гипсокартонные работы выполняются с небольшим перерывом, в одну-две недели. Мы используем в работе только влагостойкий гипсокартон, так как он может выдержать протечки и высокую влажность. При сборке конструкций соблюдаются все правила монтажа каркасов и зашивки. Если каркас собран неправильно, то никакие сетки и стеклохолсты не спасут конструкцию от трещин. По этой же причине все конструкции зашиваются в два слоя.    Наша компания выполняет гипсокартонные работы любой сложности, при этом мы не делам формы, по которым будет невозможно качественно выполнить малярные работы. Очень многие картинки с безумными формами потолков и стен отлично выглядят на фото, однако в живую это зрелище зачастую очень печально. В целом должен заметить ,что гипсокартон очень капризный материал и лучшим решением будет заменить его на тканевый натяжной потолок 

            Плиточные работы 

               Отделка ванных комнат пожалуй самый сложный этап всего ремонта. Укладка плитки процесс трудоемкий и достаточно длительный, для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя.    На итоговое качество укладки сильно влияет качество плитки, к сожалению, определить это возможно только при поступлении плитки на объект, так как качество сильно меняется от партии к партии и в магазине определить какая именно плитка будет доставлена вам нереально. К сожалению, для плитки, как ни для чего другого действует правило : чем красивее плитка, чем сложнее раскладка, чем больше вставок, бордюров и декоров - тем хуже качество укладки. Обратите внимание на размер плитки, например плитка 20 см на 20 см будет значительно "ровнее", чем плитка 20 см на 40 см, то есть, чем больше и "длиннее" плитка, тем хуже ее качество. В процессе работы мы даем более подробные рекомендации по этому вопросу. 

           Малярные работы 

               Одним из ключевых этапов ремонта являются малярные работы, которые включают с себя целый комплекс различных работ: установку малярных уголков, грунтовку стен и потолков, заделку швов и поклейку стеклохолста на гипсокартонные конструкции, шпатлевание и шлифование стен под обои, шпатлевание и шлифование стен и потолков под покраску, покраска стен и потолков , поклейка обоев. Технология и последовательность малярных работ по Гипсокартонным потолкам: - грунтовка гипсокартона - установка малярного уголка - заделка стыков гкл - поклейка стеклохолста - грунтовка стеклохолста клеем - черновое шпатлевание потолка Ветонитом Лр в два слоя - шлифование чернового слоя - грунтовка - финишное шпатлевание 2 слоя Шитроком - финишное шлифование потолка под лампу дневного света - грунтовка потолка - покраска потолка . При выполнении малярных работ важно четко соблюдать сроки высыхания материалов, нарушение технологии чревато отслоениями материалов от основания. 

           Установка фаянса

              Установка фаянса проводится по завершению плиточных работ. В установку фаянса входит : установка акриловой ванны, установка чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, подключение гидромассажной ванны. 

          Укладка напольных покрытий 

                   Работы с древесиной (полы, двери и лестницы) рекомендуется начинать только после завершения плиточных и малярных работ и удаления влаги из помещений. Ламинат и паркетную доску следует стелить на пол в полностью готовом помещении. В качестве звукоизолирующего и выравнивающего слоя используется мягкая подложка из вспененного полиэтилена либо пробковой крошки.Укладка массива или паркетной доски делится на два этапа. На первом этапе готовят основание пола: по бетонной стяжке наносят гидроизоляционный слой и монтируют фанеру, далее фанеру шлифуют. После проведения всех малярных работ, укладывают напольное покрытие на водно-полимерный либо полиуретановый клей, фиксируя к фанере гвоздями.  После монтажа пол тщательно укрывают бумагой, картоном или ДВП, но ни в коем случае не плёнкой т.к дереву необходимо "дышать". Двери и дверные порталы, лестницы устанавливают в самую последнюю очередь, зачастую вместе с установкой мебели. 

           Установка сантехнических приборов и подключение электрооборудования 

              Сантехническое оборудование и электроприборы устанавливают только после того, как полностью закончены плиточные работы, финишная отделка стен и потолков, сделана уборка.Примыкание сантехнической керамики (умывальники, унитазы, биде) к облицовке герметизируют. Закручивать гайки на хромированных смесителях и полотенцесушителе можно только ключами с мягкими резиновыми губками, чтобы не оставить на них царапин. Возможно, к установке ванной и душевой кабины следует приступить немного раньше, на стадии облицовочных работ. Если плитка должна укладываться поверх бортика ванны или поддона, ванну монтируют, не доложив часть плитки вокруг неё. После этого облицовку завершают.Розетки, выключатели и светильники устанавливают в последнюю очередь. Механизмы выключателей можно установить заранее, после штукатурки. Но рамки и лицевые панели — только после полной готовности стен.  

          Финишные отделочные работы 

                  Финишными называют квалифицированные работы, завершающие отделку стен и потолков помещений. На них уходит значительная часть общего времени ремонтно-отделочных работ.Чистовые малярные работы — окраска стен и потолков, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки. Предварительно поверхности обрабатываются грунтовочными составами. Покраска производится в 2-4 слоя, каждый из них должен просохнуть. Малярные работы связаны с испарением большого количества воды, но проветривать помещения до полного высыхания обоев, красок и финишных составов нельзя.Сложные декоративные покрытия относят к отдельной группе особо трудоёмких типов финишных работ. Это тонкослойная венецианская штукатурка, флоки, текстурные краски, прочие фактурные и текстурные покрытия. К финишным работам также относят установку плинтусов, карнизов, отделку потолков пластиковыми или алюминиевыми панелями, деревянной отделочной доской, монтаж декоративных панелей и так далее. 

 

 

10 причин, по которым ремонт нужно поручить профессионалам

 Ремонт — удовольствие это не из дешевых. Поэтому многие начинают делать ремонт своими силами, пытаясь сэкономить. Мы предоставим вашему вниманию 10 причин, по которым данную работу следует поручить профессионалам. 

 1.    Время – деньги. Затраты на ремонт оправдывают себя, если он делается на долгие годы. Только на высоком уровне выполненные работы из качественных материалов будут отвечать этому требованию. А качество – это уже удел профессионалов.

 2.    Инструменты. Чтобы делать ремонт, к рукам мастера и голове нужны специальный инструмент и приспособления, назначения которых известно только специалистам. Стоит все это весьма недешево, а нюансов имеет превеликое множество. Решив приобрести все необходимое, вы увидите, что этих денег хватило бы на оплату работы бригады мастеров. Зато на самые необходимые инструменты потратиться стоит. Тогда вы сможете сделать мелкий ремонт самостоятельно и быстро. 

 3.   Материалы. Профессионалы знают, где можно купить качественные материалы, не переплачивая за них. Большинство дорогостоящих стройматериалов имеет недорогие аналоги. Мастер может вам подсказать и даже вместе с вами съездить в магазин, чтобы выбрать верный товар. 

 4.   Знания. Любая работа требует знаний о том, как ее правильно выполнять. В профессиональной бригаде, как правило, несколько специалистов: маляр, электрик, плиточник. Все это значительно ускоряет темп работы и повышает ее качество. А сколько вы готовы потратить времени на изучение того или иного вида деятельности?

 5.  Квалификация. Опытный мастер почти не глядя, делает свою работу на высоком уровне. Дилетант, пользуясь даже самой подробной инструкцией в мире, не получит результата "как на картинке". Впрочем, если вы готовы испытать новые ощущения и не боитесь дополнительных расходов на переделку – дерзайте! 

 6.  Технология. Профессионалы знают, что и в какой последовательности делается, когда можно приступать к последующему этапу работы и как можно исправить то, что пошло не по плану. Итог - качественно выполненный ремонт, который будет радовать вас долгие годы. 

 7. Правила безопасности. Профессионалы знают правила безопасности  работы со строительными материалами и приборами. Следует работать, только соблюдая все необходимые требования. 

 8. Уборка. Ремонт - это еще и уборка помещения от пыли и грязи, строительных смесей и прочего. Профессиональная бригада всегда убирает за собой мусор. А вы готовы тратить дополнительные силы на уборку жилья после тяжелого рабочего дня и ремонта?

 9. Опыт. Доверяя свою квартиру профессионалам, вы платите не только за результат. Вы еще и получаете консультации по материалам, мастер-классы по ремонту, советы от мастеров и новые идеи. 

 10. Время или деньги? Просто посчитайте, сколько времени займет у вас самостоятельно отремонтировать, например, ванну, занимаясь этим после работы. Две недели? Месяц? У профессиональной бригады – два-три дня. Разница очевидна. 

 И напоследок совет: чтобы радоваться красивой и уютной квартире и не жалеть о бесцельно потраченных деньгах и времени, нужно тщательно подходить к выбору компании, которой вы доверите свой ремонт.Помните: настоящий мастер никогда не поставит под удар свою репутацию и не позволит себе некачественно выполнить работу.…

 

  смета для ванной комнаты.

     Это поможет вам избежать увеличение сметной стоимости в процессе или при завершении работ. 

    Так-как многие мастера говорят вам стоимость ремонта ванной комнаты специально упуская определенные виды работ чтобы цена казалась приятно низкой, а потом в процессе увеличится за счет доп работ которые можно учесть сразу. Всегда просите  смету!!! Это поможет избежать не запланированных расходов.А договор поможет уложиться в сроки. Решить гарантийные вопросы. Привлечь к ответственности не добросовестных подрядчиков или рабочих. 

Какие виды работ обычно должны входить в смету при ремонте ванной комнаты или туалета? Зная эти моменты вы легко сможете составить смету самостоятельно, узнав стоимость работ у той или иной организации, бригады , мастера. 

Виды работ и последовательность: 

 1)Демонтажные работы - демонтаж напольного покрытия, зачистка стен, демонтаж перегородок, перенос проемов, демонтаж старой сантехники (труб, сантехприборов).Данные виды работ Выполняется в большинстве случаев во вторичном жилье. 

Подготовительные работы: 

2)Грунтовка стен (праймером либо бетоноконтактом). 

3)Штукатурка стен – стены должны быть выровнены не только в уровень но и углы должны быть прямыми(90 градусов),помещение должно иметь четкую геометрию !Внимание! После того как стены оштукатурены штукатурка должна высохнуть!!! Иначе кафель может отвалиться со временем! 

 4)Гидроизоляция пола. 

5)Укладка теплого пола (по желанию заказчика), заливка стяжки. 

6)Разводка труб горячего, холодного водоснабжения, труб водоотведения. Есть два варианта разводки: коллекторная – более трудоемкая (сложная для дилетантов) и традиционная тройниковая. Внимание!!! только после штукатурки стен можно правильно выставить водорозетки.

 7)Штробление и разводка электро проводки для потребителей( титан, стиральная машинка, зеркало, розетка под фен или бритву, вентилятор, освещение). 

8)Установка ванной. 

9)Зашивка труб в коробов из гвл. 

10)Зашивка ванной.Отделочные работы: 

11)Укладка кафельной плитки на стены и пол. 

12)Запил углов кафельной плитки под 45 градусов либо установка пластиковых молдингов. 

13)Перетирка швов кафельной плитки. Бывают затирки: на цементной основе просты в работе, но со временем теряют свой цвет особенно светлые; и двухкомпонентные затирки на основе эпоксидных смол – более устойчивые ,не меняют цвета ,очень прочные, водонепроницаемые, дороже по цене и стоимости работ.14)Монтаж потолков( натяжных, реечных, пластиковых , потолки под покраску) 

Установка и подключение сантехприборов: 

15)Унитаз. 

16)Гигиенический душ по желанию. 

17)Рукомойник. 

18)Зеркало. 

19)Душа, душевой рейки.На заключительной стадии ремонта помещения ставятся электроприборы, выключатели, розетки, ванный набор, штанга со шторкой и пр. 

20)Монтаж межкомнатной двери. 

 ЭТО САМАЯ ОПТИМАЛЬНАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА СРЕДНЕСТАТИСТИЧЕСКОЙ ВАННОЙ КОМНАТЫ!!! 

Качество работ всегда зависит : 

1) Проект (необязательно дизайнерский) 

2) Качественный материал 

3) Толковый и рукастый мастер 

4) Профессиональный инструмент 

5) Контроль качества (опытный руководитель объекта, прораб-который осуществляет контроль качества)

 
На нашем канале вы можете посмотреть обзоры по ремонту квартир

Обработка видео...